交首付后最晚多久办贷款？ 二手房贷款的流程是怎样的？

交首付后最晚多久办贷款?

首付付清之日起最晚七天内购房人需要提供符合按揭银行要求的资料，向开发商合作银行申请按揭贷款。

申请个人一手或个人二手住房贷款时，借款人须同时具备下列条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、具有偿还贷款本息的能力;

3、信用状况良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

6、原则上以所购住房设定抵押担保;

7、开发商合作银行规定的其他条件。

二手房贷款的流程是怎样的?

1、找好意欲选购的房子，该房屋需要产权年限明确，具有政府部门规定的可进到房地产二级市场流通的标准;

2、选择一家银行特定的可以办理业务的房产交易机构，并在该代理机构进行房地产价值评估工作，缴纳房产评估费;

3、交易双方需要提供相关的资料;

4、去银行特定的公司填二手房按揭申请表，由律师把全部证明材料交送银行进行贷款审批，缴纳所买房子价值4‰的律师费;

5、银行在15个工作日内进行贷款审批工作，如允许放贷，则发给贷款;

6、交易双方到房子所在区域、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续;

7、领取卖契后，提交银行，银行划转账款;

8、到房地局办理备案、保险等手续，借款人按月还贷付息，贷款本息结清后，注销抵押登记。

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